De pilot Hypotheekgarantie Bonaire (HGB) heeft niet de gewenste effecten opgeleverd. Dat blijkt uit een evaluatie door Economisch Bureau Amsterdam. Uit een evaluatie blijkt dat slechts 17 garanties zijn afgegeven tussen 2021 en 2025. De pilot was bedoeld om voor meer zekerheid voor huishoudens te zorgen bij het aangaan van hypotheekleningen door middel van de Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Er waren ook verwachtingen dat de regeling de woningmarkt op het eiland kon stimuleren. Bij minder dan 4 procent van de woningtransacties maakten de kopers echter gebruik van de HGB.

De regeling bleek onvoldoende doeltreffend omdat de kernproblemen op de Bonairiaanse woningmarkt er niet mee worden opgelost. Het voornaamste knelpunt op de woningmarkt is namelijk dat de inkomens op Bonaire lager zijn dan in Europees Nederland en de hypotheekrente hoger is, terwijl de huizenprijzen ongeveer even hoog zijn als in Europees Nederland. Voor mensen die daarom voornamelijk in hun leenruimte beperkt worden door hun inkomen, biedt de HGB echter geen oplossing. Voor deze groep zorgt de hogere toetsrente in de HGB zelfs voor minder leenruimte.

Omdat de aard van de pilot de structurele problemen op de woningmarkt niet oplost, zijn er geen maatregelen in beeld die het gebruik van de regeling sterk zullen laten toenemen. Het afschaffen van de hogere toetsrente en het harmoniseren van de maximale woninggrens met die in Europees Nederland kan het gebruik potentieel wat doen toenemen. Als alternatief voor de HGB worden beleidsmaatregelen zoals het bouwen van betaalbare woningen (bijvoorbeeld via de Woondeal), betere toewijzing van woningen aan kwetsbare groepen en het introduceren van startersleningen genoemd als veelbelovende oplossingen. Uitrol naar Saba en Sint Eustatius is voorlopig niet aan de orde.